ايجارات و مدني

ممنوع تحويل جراج السيارات فى العقارات إلى مخازن أو محال تجارية،يحظر قانون البناء رقم 119 لسنة 2008، تغيير غرض استخدام الجراجات المخصصة كمأوى للسيارات في العقارات، كما يحظر تغيير استخدام المباني لغير الغرض المرخص به. وفى هذا الصدد، تنص المادة 66 من قانون البناء، على أن يقع باطلًا كل تصرف …

بالتفاصيل..ضمانات بقانون الأحوال المدنية لحماية البيانات الشخصية للمواطنين،حدد قانون الأحوال المدنية عدد من الضمانات لحماية حقوق المواطنين وحماية بياناتهم الشخصية وعدم المساس بها أو إفشائها، ونصت المادة 64، على أن يتم الحصول على البيانات الشخصية للمواطنين وفقا للقواعد والإجراءات المنصوص عليها في هذا القانون، ولا يجوز أن تتضمن تلك البيانات …

15% نسبة الزيادة السنوية للقيمة الإيجارية بقانون الإيجار القديم، خضع قانون الإيجار القديم إلى عدة جلسات نقاشية ضمن الحوار المجتمعى داخل لجنة الإسكان بمجلس النواب وقد أثارت بعض المواد من مشروعى قانون الإيجار القديم جدلًا واسعًا بين الرأى العام المصرى وكانت المادة 2 من مشروع القانون الأكثر إثارة للجدل، حيث …

ما هي الخطوات التي تسهل استخراج تراخيص “سيارة تجارية” إلكترونيًا ؟، وذلك خلال مجموعة من الإجراءات للحصول على ترخيص سيارة تجارية “عربيات النقل الخاصة بالشركات أو المصانع أو المدارس”، بشكل إلكترونى، وحدد مجموعة من الأوراق والشروط، ومنها: – إثبات شخصية وصفة ومحل إقامة المرخص له (بطاقة الرقم القومى). – ما …

عقود الايجار القديمة تنتهي بمدة خمس سنوات من تاريخ العمل به ، نصت المادة (5) من مشروع قانون الإيجار القديم على أن تنتهى عقود إيجار الأماكن الخاضعة لأحكام هذا القانون بانتهاء مدة خمس سنوات من تاريخ العمل به؛ ما لم يتم التراضي على الإنهاء قبل ذلك. فيما نصت المادة (2) …

ما هي الخطوات القانونية التي تحميك من السرقة عند شراء سيارة؟، يبحث البعض عن الطرق السليمة والقانونية لشراء السيارات المستعملة، وفى بعض عمليات الشراء يتغافل منهم عن ضرورة تحرير عقد بيع ابتدائى، بالرغم من أنه المستند الوحيد الذى يدل على وجود عملية الشراء بين الطرفين، ويوضح “برلمانى” فى معلومات، نقاط …

للحماية من التعرض للنصب.. 7شروط في كتابة إيصال الأمانة،يتعرض البعض من المواطنين للنصب أو الاحتيال عن طريق كتابة إيصال أمانة، شروط صحة إيصال الأمانة طبقاً للقانون. شروط وصل الأمانة يقول المشرع، إن هناك عدة شروط أقرها للقانون لصحة إيصال الأمانة، وتأتى هذه الشروط كالأتى:. 1- أن يكون الإيصال بين ثلاثة …

تعرف على ما هو قانون وضع اليد؟،يطلق علي قانون وضع اليد «التقادم المكسب للملكية» حيث تنص المادة ( 968 ) من القانون المدني على أن: من حاز منقولًا أو عقارًا دون أن يكون مالكًا له أو حاز حقًا عينيًا على منقول أو عقار دون أن يكون هذا الحق خاصًا به …

تعرف على شروط عقود العمال في قانون العمل الجديد.، حيث وافق مجلس النواب خلال الجلسة العامة اليوم برئاسة المستشار الدكتور حنفى جبالى، رئيس المجلس، على نص المادة 87 من مشروع قانون العمل، والتي تنص على أن “يبرم عقد العمل الفردي لمدة غير محددة، أو لمدة محددة إذا كانت طبيعة العمل …

شروط امتداد عقد الايجار للنشاط التجارى، حيث كشف تقرير صحفي تحت عنوان: “النقض تضع ضوابط امتداد عقد الإيجار للورثة حال عين النشاط التجارى”، استعرض خلاله حكما قضائيا صادرا من محكمة النقض يضع ضوابط استفادة ورثة المستأجر الأصلي من ميزة الامتداد القانوني لعقد إيجار المكان المؤجر لمزاولة نشاط تجاري أو صناعي …

تعرف على عقوبة عدم سداد قسطين فى مخالفات البناء، تطرق القانون للحالات التى أناط بالسلطة المختصة إصدار قرارًا مسببًا برفض التصالح وتقنين الأوضاع، أو باعتبار قرار قبول التصالح وتقنين الأوضاع كأن لم يكن، بحسب الأحوال، وذلك في الحالات الآتية: 1 – رفض اللجنة المنصوص عليها في المادة (5) من هذا …

قرار بشأن ارتفاعات المباني، أصدر المهندس شريف الشربيني، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، قرارا بتعديل المادة 26 من اللائحة التنفيذية لقانون البناء رقم 119 لسنة 2008، فيما يخص تحديد ارتفاع المبنى بعدد الأدوار المصرح بإنشائها وفقاً لعرض الشارع بالقرى، بما لا يجاوز قيود الارتفاع الصادرة عن هيئة عمليات القوات المسلحة، …

القضاء يرفض دعوى اخلاء شقة “مشاهرة” في عقد ايجار مدني، في تقرير تحت عنوان: ” للملاك والمستأجرين.. حكم قضائى برفض دعوى إخلاء من الشقة رغم أن مدة عقد الإيجار (مشاهرة)”، استعرض خلاله حكما قضائيا برفض دعوى طرد من الشقة مؤجرة إيجار قديم منذ 50 سنه، على الرغم أن مدة عقد …

ما هي عقوبة هدم المباني والمنشآت الآيلة للسقوط؟،حدد قانون تنظيم هدم المبانى والمنشآت غير الآيلة للسقوط والحفاظ على التراث المعمارى، عقوبة الحبس والغرامة والعزل من الوظيفة، للموظف العمومى المختص إذا أخل بواجبات وظيفته وترتب على ذلك وقوع جرائم ومخالفات لأحكام هذا القانون. وتنص المادة 13 من القانون، على أنه مع …

حكما قضائيا يتصدى لجملة “حتى زوال العقار” فى عقود الإيجار، تحت عنوان:”حتى زوال العقار.. النقض تتصدى لإشكاليات التجويد في تحرير عقد الإيجار”، استعرض خلاله حكما قضائيا صادرا من محكمة النقض يضع ضوابط وشروط بند ذكر المدة في عقد الإيجار، ويتصدى لتدوين جملة “حتى زوال العقار”، ويرسخ لمبدأ تسمية المدة كركن …

مطالب برلمانية باتباع سياسة التدرج في القيمة الايجارية،قال الدكتور السعيد غنيم، الخبير الاقتصادى والنائب الأول لرئيس حزب المؤتمر، إن تعديل قانون الإيجار القديم أصبح أولوية، خاصة بعد الحكم التاريخى للمحكمة الدستورية، والذى ألغى الفقرة الأولى من المادتين (1 و2) من القانون رقم 136 لسنة 1981، والذى يقضى بعدم دستورية تثبيت …

فرار خطير بشأن الشقق المستاجرة وتمكين الزوجة من مسكن الزوجية حيث كشف موقع برلماني المتخصص بشأن التشريعات الجديدة والقوانين تحت عنوان “القضاء يتصدى لألاعيب الزوجات للحصول على قرارات تمكين من مسكن الزوجية المستأجر”، استعرض خلاله حكما قضائيا فريدا من نوعه، يهم ملاك العقارات والشقق المتضررين من تلاعب الأزواج للحصول على …

تعرف على الحالات المستثناه من الضريبة العقارية ، بحسب ما رصد موقع “برلماني”، المتخصص في الشأن التشريعى والنيابى، في تقرير له تحت عنوان: “ضريبة التصرفات العقارية في ضوء أحكام محكمة النقض والقضاء الإداري”، استعرض خلاله حالات مستثناه من ضريبة التصرفات وعدم خضوع الأشخاص الاعتبارية لها، وشبهة عدم دستوريتها لفرضها على …