ايجارات و مدني

طلبات التصالح في مخالفات البناء تقدم للجهة الإدارية خيث أقر قانون التصالح في مخالفات البناء، تقديم طلبات التصالح إلي الجهة الإدارية المختصة خلال 6 أشهر من تاريخ العمل باللائحة التنفيذية لهذا القانون. ونصت المادة 6 من القانون علي :” يقدم طلب التصالح إلى الجهة الإدارية المختصة خلال مدة لا تجاوز …

التصالح في قانون البناء هو ترخيص في الاساس،جاء القانون رقم 187 لسنة 2023 بإصدار قانون التصالح فى بعض مخالفات البناء وتقنين أوضاعها، والذى وافق عليه مجلس النواب. وجاء القانون ليتضمن توازناً دقيقاً بين الحفاظ على هيبة الدولة وقوانينها التي تنظم البناء وتحافظ على الثروة العقارية، وبين اعتبارات الأمر الواقع والمصالح …

تقنين الاوضاع لمخالفين البناء ومناقشات بمجلس النواب،كشف مصدر مسؤول منخرط في مناقشات مشروع قانون التصالح في مخالفات البناء وتقنين الأوضاع الذي يناقشه مجلس النواب تمهيدًا لإصداره، موقف طلبات التصالح التي سبق للمواطنين تقديمها خلال تطبيق القانون المؤقت رقم 17 لسنة 2019. وقال المصدر، في تصريحات صحفية اليوم الأحد، إن مشروع …

الجل العيني للعقارات وفق القانون، نصت المادة (1) من قانون السجل العيني الصادر بالقانون رقم (142) لسنة 1964 تنص على أن: السجل العيني هو مجموعة الصحائف التي تبين أوصاف كل عقار وتبين حالته القانونية وتنص على الحقوق المترتبة له وعليه وتبين المعاملات والتعديلات المتعلقة به . وذكرت أن المادة (4) …

حاله طرد المستأجر حال استخدامه البدروم رغم أنه من المنافع، المشرع جعل الأصل فى القانون حق المستأجر فى استخدام البدروم واستغلاله مثله مثل بقية المرافق، بينما أجاز طرده حال استغلاله فى حالة وحيدة أن المادة 23 من القانون رقم 52 لسنة 1969 نص على أنه: “فى غير الأماكن المؤجرة مفروشة …

بهذة الطرق تثبت عقد الإيجار، يجوز اثبات عقد الايجار بكافة طرق الاثبات كالبينة “شهادة الشهود” والقرائن، فما القيمة القانونية لصورة عقد الايجار، ومذكرة الفقد وايصالات الغاز والكهرباء والمياه إذا كانت باسم المستأجر، فبداية إذا توافرت فى البينة أو الشهادة شروطها قامت كدليل مقام الكتابة، فالبينة من أقوى طرق الاثبات، وتعد …

استيلاء الحكومة على العقار جبراًعن صاحبه دون اتخاذ الإجراءات التى يوجبها قانون نزع الملكية تعتبر بمثابة غصب يستوجب مسئوليتها عن التعويض. حصول الاستيلاء الفعلي من الحكومة على أرض وإدخالها فى الطريق العام كاف بذاته لمالكها للمطالبة بتعويضه عن ذلك ولو لم يصدر قرار بنزع الملكية، ويكون شأن المالك عند مطالبته …

الأعتراض على شهر الأفلاس……. و يجوز لكل ذى مصلحة من غير الخصوم أن يعترض على حكم شهر الإفلاس أمام المحكمة التى أصدرته خلال ثلاثين يوماً من تاريخ نشره فى الصحف ، مالم يكن قد طعن عليه بالاستئناف فيرفع الاعتراض إلى المحكمة التى تنظر الإستئناف. يكون ميعاد الاعتراض فى جميع الأحكام …

إساءة استعمال الحق في القانون المدني… الأصل حسبما تقضى به المادة ٤من القانون المدنى أن من استعمل حقه استعمالاً مشروعاً لا يكون مسئولاً عما ينشأ عن ذلك من ضرر باعتبار أن مناط المسئولية عن تعويض الضرر هو وقوع الخطأ في استعمال صاحب الحق لحقه في جلب المنفعة المشروعة التى يتيحها …

عقوبه تشغيل محل دون ترخيص…… وضع قانون المحال العامة الصادر بالقانون رقم 154 لسنة 2019،عقوبه علي تشغيل محل بون ترخيص حيث نصت المادة 30 على أن يعاقب كل من قام بتشغيل محل دون ترخيص بغرامة لا تقل عن عشرين ألف جنيه ولا تجاوز خمسين ألف جنيه، وفى حالة العود تكون …

شرط حق المستأجر فى طلب فسخ عقد الإيجار عند تعرض الحكومة له فى العين المؤجرة أكدت محكمة النقض خلال نظرها الطعن رقم 12893 لسنة 85 ق، والمتعلق بتعرض الحكومة للمستأجر فى العين المؤجرة،أنه متى ثبت حصول التعرض المادى فإنه يفترض استمراره إلى أن يقوم الدليل على زواله، إذ كان البين …

«النقض»: لا حجية ولا قيمة لصورة الأوراق العرفية في الإثبات ما لم يقبلها خصم من تمسك بها صراحة أو ضمنًا ونصت المادة الثامنة من اللائحة التنفيذية لقانون تنظيم التوقيع الإلكترونى على أنه «مع عدم الإخلال بالشروط المنصوص عليها فى القانون، تتحقق حجية الإثبات المقررة للكتابة الإلكترونية الرسمية أو العرفية لمنشئها …

الضرائب: الاعتداد بالفواتير الالكترونية أبريل 2023  ، وأكدت مصلحة الضرائب المصرية أنه اعتبارًا من 1 أبريل 2023 لا يتم الاعتداد إلا بالفواتير الإلكترونية فقط فى إثبات التكاليف أو المصروفات عند تقديم الإقرارات الضريبية. أضافت، فى بيان اليوم، أنه لن يتم الاعتداد إلا بالفواتير الإلكترونية أيضًا عند خصم أو رد الضريبة …

حكم بـ ٢٥ مليون جنيه أتعاب محاماة.. حكم قضائى يلزم صاحب عقار بسداد مبلغ ٢٥ مليون جنيه أتعاب محاماة”، استعرض خلال الحكم الذى صدر من “محكمة مدنى” بمدينة “المنصورة” أن الأتعاب جاءت نتيجة الحصول على رخصة مبانى تُقدر بمكاسب ١٠٠مليون جنيه، وإليكم التفاصيل كاملة: ٢٥ مليون جنيه أتعاب محاماة.. سابقة …

٣شروط لانتقال ملكية العقار من البائع إلى المشتري وأوضحت محكمة النقض أن مؤدى نص المادتين ٩، ١٧ من القانون رقم ١١٤ لسنة ١٩٤٦ بتنظيم الشهر العقاري تشير إلى أن ملكية العقار المبيع لا تنتقل من البائع إلى المشتري إلا بتسجيل عقد البيع، أو بتسجيل الحكم النهائي المثبت للتعاقد، أو بالتأشير …

شروط توصيل أجهزة المرافق للعقارات المستأجرة ،وأكدت محكمة القضاء الإداري “دائرة الاستثمار”، أن المُشرع في القانون المدني أجاز للمستأجر أن يضع في الأماكن المؤجرة الأجهزة اللازمة لتوصيل المياه والنور والكهرباء، وما إلى ذلك من المستحدثات النافعة، ولا يجوز للمؤجر أن يعارض في إدخال هذه التغييرات، بل يجب عليه أن يعاون …

استئناف القاهرة»: مدة عقد الإيجار تكون ٥٩ عامًا حال عدم تحديد مدة زمنية معينة أصدرت الدائرة (٥) إيجارات بمحكمة استئناف القاهرة، حكم وأكدت أن مدة عقد الإيجار تكون ٥٩ عامًا حال عدم تحديد مدة زمنية معينة، طالما دون في العقد عبارة (مدة بقاء العقار)، وأن النية المشتركة لطرفي العقد – …

الرئيس السيسي على مد فترة إيقاف العمل بضريبة الأطيان عام آخر نشرت الجريدة الرسمية، موافقة رئيس الجمهورية على القانون رقم ١٥٢ لسنة ٢٠٢٢، بشأن مد مدة إيقاف العمل بالقانون رقم ١١٣ لسنة ١٩٣٩ الخاص بضريبة الأطيان. وجاء في المادة الأولى: “تمُد مدة وقف العمل بأحكام القانون رقم ١١٣ لسنة ١٩٣٩ …