ايجارات و مدني

قرار بشأن الوحدات المؤجرة أيجار قديم، أصدرت المحكمة الدستورية العليا بجلستها المعقودة اليوم السبت، برئاسة المستشار بولس فهمي إسكندر- رئيس المحكمة، عددًا من الأحكام في الدعاوى الدستورية المنظورة أمامها، جاء من بينها ثبات أجرة الأماكن المؤجرة لأغراض السكنى الخاضعة للقانون رقم 136 سنة 1981، يخالف أحكام الدستور، وجوب تدخل المشرع …

نظم قانون البناء رقم 119 لسنة 2008، ضوابط بشأن صيانة وترميم العقارات المبنية وهدم المنشآت الآيلة للسقوط، ونصت المادة (97) على أن ينشأ صندوق يتولى الإقراض بدون فوائد لأعمال الصيانة والترميم للمبانى السكنية وتوفير مساكن بديلة للمساكن الآيلة للسقوط يتمتع بالشخصية الاعتبارية العامة، ويكون من بين موارده: 1 – ما …

نظم قانون البناء، قواعد وآليات إصدار شهادة صلاحية العقارات للإشغال، ونص على أنه بعد إتمام تنفيذ الأعمال الصادر بها الترخيص يقوم المهندس المشرف على التنفيذ بإصدار شهادة صلاحية المبنى للإشغال تفيد أنه تم التنفيذ مطابقًا للترخيص المنصرف والكودات المنظمة ولأحكام هذا القانون ولائحته التنفيذية. ووفقا للقانون، تودع هذه الشهادة بالجهة …

5 مستندات لنقل ملكية سيارة في الشهر العقاري .. تعرف عليها،بعد ارتفاع أسعار السيارات وأصبح الإقبال على المستعمل منها، ما جعل بعض المواطنين يتسألون عن الإجراء القانوني الصحيح لشراء سيارة مستعملة إجراءات نقل الملكية والبيع في الشهر العقارى لضمان كل طرف حقه، ونوضح في السطور التالية الأوراق المطلوبة لعمل عقد …

تصدت محكمة . النقض لكلمة مشاهرة فى عقود الإيجار”،وذلك بحسب رصد موقع ب”برلماني” حكما لمحكمة النقض يهم ملايين المُلاك والمستأجرين، بشأن وضعية وتوصيف عقود الإيجار الخاضعة للقانون المدنى، رسخت فيه لعدة مبادئ قضائية، في الطعن المقيد برقم 5258 لسنة 89 قضائية، قالت فيه: 1-عقود الإيجار الخاضعة للقانون المدنى مؤقتة . …

ما الفرق بين عقد البيع والهبة؟، فرق القانون المصري بين عقد الهبة وعقد البيع، وعرف كل منهما تعريفًا محدداً كما حدد أوجه التشابه بينهما, حتي يستخدم المتعاقدين كل عقد من العقدين إستخدامهما الصحيح المنصوص عليه قانوناً. يقول محمد ميزار المحامي بالنقض أن الهبة من الناحية اللغوية فإن الهبة هي: التبرع …

أنشطة تجارية وصناعية تسري عليها ضريبة الدخل،حدد قانون الضريبة على الدخل رقم 91 لسنة 2005، الإيرادات الخاضعة للضريبة و شروطها ،والأشخاص الخاضعين لتلك الضريبه. فنصت المادة 19 من القانون على أن تسري الضريبة على أرباح النشاط التجاري والصناعي بما فيها:1- أرباح المنشآت التجارية أو الصناعية ومنشآت المناجم والمحاجر والبترول. 2- …

تعرف على اجراءات وضولط التسجيل الضريبيـي ،حدد قانون الإجراءات الضريبية الموحد، الصادر بالقانون رقم 206 لسنة 2020، إجراءات وضوابط التسجيل الضريبي، حيث نصت المادة (25) منه، على أن يلتزم كل ممول أو مكلف بأن يتقدم إلي مأمورية الضرائب المختصة بطلب للتسجيل خلال ثلاثين يومًا من تاريخ بدء مزاولة النشاط أو …

تعرف على منازعات الخيازة ومتى تصدر النيابة قرارها ، حيث تصدر النيابة قرارها فى منازعات الحيازة، النصوص القانونية فى منازعات الحيازة مادة ٤٤ مكررا فى منازعات الحيازة : يجب على النيابة العامة متى عرضت عليها منازعة من منازعات الحيازة مدنية كانت أو جنائية، أن تصدر فيها قرارا وقتها مسببًا واجب …

ذلك كان يتم عن طريق كتابة كلمة (مشاهرة) فى بند المدة في عقد الإيجار – أي مدى الحياة. في شهر مارس من نفس السنة 1996 أصدرت الحكومة قرار بوقف العمل بقانون الإيجار سالف الذكر، إلا في حالات استثنائية. وسوف نوضح في هذه المقالة الآتي معني كلمة (مشاهرة) في عقد الايجار، …

لا يجوز للمشتري لجزء مفرز من العقار الشائع أن يطالب بالتسليم ولو كان عقده مسجلاً إلا برضاء باقي الشركاء جميعاً أو ثبوت حصول قسمة نافذة ووقوع القدر

طلبات التصالح في مخالفات البناء تقدم للجهة الإدارية خيث أقر قانون التصالح في مخالفات البناء، تقديم طلبات التصالح إلي الجهة الإدارية المختصة خلال 6 أشهر من تاريخ العمل باللائحة التنفيذية لهذا القانون. ونصت المادة 6 من القانون علي :” يقدم طلب التصالح إلى الجهة الإدارية المختصة خلال مدة لا تجاوز …

التصالح في قانون البناء هو ترخيص في الاساس،جاء القانون رقم 187 لسنة 2023 بإصدار قانون التصالح فى بعض مخالفات البناء وتقنين أوضاعها، والذى وافق عليه مجلس النواب. وجاء القانون ليتضمن توازناً دقيقاً بين الحفاظ على هيبة الدولة وقوانينها التي تنظم البناء وتحافظ على الثروة العقارية، وبين اعتبارات الأمر الواقع والمصالح …

تقنين الاوضاع لمخالفين البناء ومناقشات بمجلس النواب،كشف مصدر مسؤول منخرط في مناقشات مشروع قانون التصالح في مخالفات البناء وتقنين الأوضاع الذي يناقشه مجلس النواب تمهيدًا لإصداره، موقف طلبات التصالح التي سبق للمواطنين تقديمها خلال تطبيق القانون المؤقت رقم 17 لسنة 2019. وقال المصدر، في تصريحات صحفية اليوم الأحد، إن مشروع …

الجل العيني للعقارات وفق القانون، نصت المادة (1) من قانون السجل العيني الصادر بالقانون رقم (142) لسنة 1964 تنص على أن: السجل العيني هو مجموعة الصحائف التي تبين أوصاف كل عقار وتبين حالته القانونية وتنص على الحقوق المترتبة له وعليه وتبين المعاملات والتعديلات المتعلقة به . وذكرت أن المادة (4) …

حاله طرد المستأجر حال استخدامه البدروم رغم أنه من المنافع، المشرع جعل الأصل فى القانون حق المستأجر فى استخدام البدروم واستغلاله مثله مثل بقية المرافق، بينما أجاز طرده حال استغلاله فى حالة وحيدة أن المادة 23 من القانون رقم 52 لسنة 1969 نص على أنه: “فى غير الأماكن المؤجرة مفروشة …

بهذة الطرق تثبت عقد الإيجار، يجوز اثبات عقد الايجار بكافة طرق الاثبات كالبينة “شهادة الشهود” والقرائن، فما القيمة القانونية لصورة عقد الايجار، ومذكرة الفقد وايصالات الغاز والكهرباء والمياه إذا كانت باسم المستأجر، فبداية إذا توافرت فى البينة أو الشهادة شروطها قامت كدليل مقام الكتابة، فالبينة من أقوى طرق الاثبات، وتعد …

استيلاء الحكومة على العقار جبراًعن صاحبه دون اتخاذ الإجراءات التى يوجبها قانون نزع الملكية تعتبر بمثابة غصب يستوجب مسئوليتها عن التعويض. حصول الاستيلاء الفعلي من الحكومة على أرض وإدخالها فى الطريق العام كاف بذاته لمالكها للمطالبة بتعويضه عن ذلك ولو لم يصدر قرار بنزع الملكية، ويكون شأن المالك عند مطالبته …