ايجارات و مدني

حدد قانون التأمينات الاجتماعية والمعاشات رقم 148 لسنة 2019، الفئات التى تخضع لأحكامه، ومن ضمن هذه الفئات والتى جاءت فى البند ثانيا من المادة (2) أصحاب الأعمال ومن فى حكمهم، وهم وفقا للقانون كالتالى: أصحاب الأعمال ومن في حكمهم: 1- الأفراد الذين يزاولون لحساب أنفسهم نشاطاً تجارياً أو صناعياً أو …

بشأن عقود الإيجار : سلطة محكمة الموضوع في تفسير العقود والاتفاقات مشروطه النقض»: لا محل للاجتهاد أو القياس في وجود نص قانوني حيثاستكملت: «ويكون لكل من المتعاقدين الحق في إنهاء العقد بعد التنبيه على الآخر بالإخلاء في المواعيد المبينة بنص المادة ٥٦٣ سالفة الذكر والتى جاء النص فيها صريحاً بما …

حالات طرد المستأجر وفقا للقانون أن يكون العقار آيل للسقوط، أو تهدم جزء منه. – عدم دفع المستأجر للإيجار المستحق خلال ١٥ يومًا من تاريخ إنذاره بالدفع، أو الامتناع عن الدفع دون مبرر تقدره المحكمة. – تأجير العقار أو العين من الباطن دون إذن كتابي من المالك. – ترك العين …

حكم مهم للإدارية العليا أيدت فيه قرار فسخ عقد شراء مواطن لقطعة أرض لإخلاله ببنود العقد حكم مهم للإدارية العليا أيدت فيه قرار فسخ عقد شراء مواطن لقطعة أرض من محافظة البحر الأحمر وذلك لإخلاله ببنود العقد بأن تأخر في البناء عن المدة التي حددها العقد، رفضت المحكمة الإدارية العليا، …

الفرق بين الحكم المنشئ والحكم الكاشف الحكم الكاشف:– هو الحكم الذى يصدره القاضى ويكشف عن وضع قانونى موجود سابقا فهو لا يضيف جديد بل يكشف ويؤكد على الوضع القانونى الموجود من قبل مثل الحكم الصادر ببطلان العقد او ثبوت النسب فهو حكم لا يلزم اى من الاطراف بعمل او الامتناع …

سداد الأجرة المتأخرة بعد رفع الدعوى لا يبرئ ذمة المستأجر حيث أكدت محكمة النقض أثناء نظرها الطعن رقم ٤٩٢ لسنة ٧٥ قضائية – دوائر الإيجارات – بجلسة ١٩مايو٢٠٢١ أن المقرر في قضاء المحكمة النقض أن مفاد نص المادة ١٨/ب من القانون رقم ١٣٦ لسنة ١٩٨١ أن مناط الحكم بالإخلاء في …

صحيفه الدعوي وفق نص قانون المرافعات المدنية والتجارية ونصت المادة ( ٦٣ ) من القانون على: “ترفع الدعوى إلى المحكمة بناء على طلب المدعى بصحيفة تودع قلم كتاب المحكمة ما لم ينص القانون على غير ذلك. ويجب أن تشمل صحيفة الدعوى على البيانات الآتية: – اسم المدعى ولقبه ومهنته أو …

من مبادئ محكمه النقض إن كانت الإجراءات التي تتم في فترة انقطاع سير الخصومة تقع باطلة إلا أن هذا البطلان نسبي قرره القانون لمصلحة من شرع الانقطاع لحمايتهم وتمكيناً لهم من الدفاع عن حقوقهم ويسقط بعدم التمسك به صراحةً أو ضمناً ، ولما كان التمسك بهذا البطلان مما يخالطه واقع …

الماده ٢٦٦من القانون المدني ومحل الالتزام والفوائد وتنصَ المادة ٢٢٦ منِ القانونِ المدني على أنَّه ” إذا كانَ محلُ الالتزامِ مبلغًا مِنَ النقودِ، وكانَ معلومَ المقدارِ وقتَ الطلبِ وتأخَّرَ المدينُ في الوفاءِ بهِ، كانَ مُلزَمًا بأنْ يدفعَ للدائنِ على سبيلِ التعويضِ عَنْ التأخُّر فوائدَ قدرُها أربعةٌ في المائةِ في المسائلِ …

النقض»: عقد البيع من العقود الفورية يخضع للقانون الذي أبرم في ظله .. وتراخي التسجيل لا يمنع آثاره بمجرد انعقاده أكدت محكمة النقض في حكمها بـ (الطعن رقم ١٦٧٨١ لسنة ٨٤ ق – جلسة ٢/٣/٢٠٢٠)، أن عقد البيع عقد فوري، يخضع للقانون الذي أبرم في ظله، وتراخي التسجيل لا يمنع …

ضوابط وشروط إشهار الإفلاس.. حيث تنص المادة ٧٦ على أن يشهر إفلاس التاجر بناء على طلبه أو طلب أحد الدائنين أو النيابة العامة، ويجوز للمحكمة أن تقضى بشهر الإفلاس من تلقاء ذاتها، ويجوز شهر إفلاس التاجر بعد وفاته أو اعتزاله التجارة إذا توفى أو اعتزل التجارة وهو فى حالة توقف …

النقض»: إن لمحكمة الموضوع السلطة المطلقة فى تفسير العقود والإقرارات والمستندات وسائر المحررات حيث اكدت محكمة النقض في حكمها بالطعن رقم ١٠٧٢٢ لسنة ٨٤ قضائية ـ الدوائر التجارية – جلسة ٢٠١٩/٠٤/٢٣، مكتب فنى ( سنة ٧٠ – قاعدة ٨٠ – صفحة ٥٩٠ )، إن لمحكمة الموضوع السلطة المطلقة فى فهم …

ارتباط الدعوى الفرعية بالدعوى الأصلية متى كان الفصل في الأولى يتوقف على الحكم في الدعوى الأصلية أكدت محكمة النقض في حكمها بالطعن رقم ١٤٠٣٧ لسنة ٩١ قضائية ـ الدوائر التجارية – جلسة ٢٠٢٢/٠٢/١٦، أن ارتباط الدعوى الفرعية بالدعوى الأصلية متى كان الفصل فى الأولى يتوقف على الحكم فى الدعوى الأصلية، …

يجب ان يبين المدعى فى صحيفة الدعوى موضوع دعواه وأسانيدها بيانًا وافيًا حيث أكدت محكمة النقض في حكمها بالطعن رقم ١٠٢٨٣ لسنة ٨٣ قضائية ـ دوائر الايجارات – جلسة ٢٠٢٢/٠٢/١٧، أن الأصل يتحدد نطاق الخصومة بالطلب الأصلى وسببه، حيث يلتزم المدعى أن يُبين فى صحيفة الدعوى موضوع دعواه وأسانيدها بيانًا …

أحدث المبادئ القانونية التي أصدرتها الدوائر المدنية بمحكمة النقض القاعدة نظم المشرع فى المادة ٢١٧ من قانون المرافعات كيفية الطعن فى الأحكام فى حالة وفاة المحكوم له أثناء ميعاد الطعن بأن أجاز للطاعن رفـع الطعن وإعلانه إلى ورثة المحكوم له جملة دون ذكر أسمائهم وصفاتهم فى آخر موطن كان لمورثهم …

محكمة النقض: أسباب الطعن يجب أن تُحدد وتُعرف تعريفًا واضحًا أكدت محكمة النقض في حكمها بالطعن رقم ١٦٨١ لسنة ٩١ قضائية، الصادر بجلسة ٢٠٢٢/٠٢/١٦ ، أن المادة ٢٥٣ من قانون المرافعات إذ أوجبت أن تشتمل صحيفة الطعن بالنقض على بيان الأسباب التى بنى عليها الطعن وإلا كان باطلاً إنما قصدت …

فسخ عقد البيع وانفساخه : الفسخ الاتفاقى : الشرط الفاسخ الصريح ” .القاعدة : المقرر – في قضاء محكمة النقض – من أنه متى كان المتعاقدان قد اتفقا في عقد البيع على أن يكون مفسوخاً في حالة تأخر المشترى عن دفع باقى الثمن في الميعاد المتفق عليه من تلقاء نفسه …

قانون إخلاء الأماكن المؤجرة للأشخاص الاعتبارية لغير غرض السكني قانون رقم ١٠ لسنة ٢٠٢٢ بشأن بعض الإجراءات ومواعيد إخلاء الأماكن المؤجرة للأشخاص الاعتبارية لغير غرض السكني في ضوء الأثار والتداعيات الاقتصادية لفيروس كورونا المستجد الجريدة الرسمية – العدد ٩ مكرر (أ) – في ٦ مارس سنة ٢٠٢٢ باسـم الشـعـب رئيـس …