ايجارات و مدني

بهذة الطرق تثبت عقد الإيجار، يجوز اثبات عقد الايجار بكافة طرق الاثبات كالبينة “شهادة الشهود” والقرائن، فما القيمة القانونية لصورة عقد الايجار، ومذكرة الفقد وايصالات الغاز والكهرباء والمياه إذا كانت باسم المستأجر، فبداية إذا توافرت فى البينة أو الشهادة شروطها قامت كدليل مقام الكتابة، فالبينة من أقوى طرق الاثبات، وتعد …

استيلاء الحكومة على العقار جبراًعن صاحبه دون اتخاذ الإجراءات التى يوجبها قانون نزع الملكية تعتبر بمثابة غصب يستوجب مسئوليتها عن التعويض. حصول الاستيلاء الفعلي من الحكومة على أرض وإدخالها فى الطريق العام كاف بذاته لمالكها للمطالبة بتعويضه عن ذلك ولو لم يصدر قرار بنزع الملكية، ويكون شأن المالك عند مطالبته …

الأعتراض على شهر الأفلاس……. و يجوز لكل ذى مصلحة من غير الخصوم أن يعترض على حكم شهر الإفلاس أمام المحكمة التى أصدرته خلال ثلاثين يوماً من تاريخ نشره فى الصحف ، مالم يكن قد طعن عليه بالاستئناف فيرفع الاعتراض إلى المحكمة التى تنظر الإستئناف. يكون ميعاد الاعتراض فى جميع الأحكام …

إساءة استعمال الحق في القانون المدني… الأصل حسبما تقضى به المادة ٤من القانون المدنى أن من استعمل حقه استعمالاً مشروعاً لا يكون مسئولاً عما ينشأ عن ذلك من ضرر باعتبار أن مناط المسئولية عن تعويض الضرر هو وقوع الخطأ في استعمال صاحب الحق لحقه في جلب المنفعة المشروعة التى يتيحها …

عقوبه تشغيل محل دون ترخيص…… وضع قانون المحال العامة الصادر بالقانون رقم 154 لسنة 2019،عقوبه علي تشغيل محل بون ترخيص حيث نصت المادة 30 على أن يعاقب كل من قام بتشغيل محل دون ترخيص بغرامة لا تقل عن عشرين ألف جنيه ولا تجاوز خمسين ألف جنيه، وفى حالة العود تكون …

شرط حق المستأجر فى طلب فسخ عقد الإيجار عند تعرض الحكومة له فى العين المؤجرة أكدت محكمة النقض خلال نظرها الطعن رقم 12893 لسنة 85 ق، والمتعلق بتعرض الحكومة للمستأجر فى العين المؤجرة،أنه متى ثبت حصول التعرض المادى فإنه يفترض استمراره إلى أن يقوم الدليل على زواله، إذ كان البين …

«النقض»: لا حجية ولا قيمة لصورة الأوراق العرفية في الإثبات ما لم يقبلها خصم من تمسك بها صراحة أو ضمنًا ونصت المادة الثامنة من اللائحة التنفيذية لقانون تنظيم التوقيع الإلكترونى على أنه «مع عدم الإخلال بالشروط المنصوص عليها فى القانون، تتحقق حجية الإثبات المقررة للكتابة الإلكترونية الرسمية أو العرفية لمنشئها …

الضرائب: الاعتداد بالفواتير الالكترونية أبريل 2023  ، وأكدت مصلحة الضرائب المصرية أنه اعتبارًا من 1 أبريل 2023 لا يتم الاعتداد إلا بالفواتير الإلكترونية فقط فى إثبات التكاليف أو المصروفات عند تقديم الإقرارات الضريبية. أضافت، فى بيان اليوم، أنه لن يتم الاعتداد إلا بالفواتير الإلكترونية أيضًا عند خصم أو رد الضريبة …

حكم بـ ٢٥ مليون جنيه أتعاب محاماة.. حكم قضائى يلزم صاحب عقار بسداد مبلغ ٢٥ مليون جنيه أتعاب محاماة”، استعرض خلال الحكم الذى صدر من “محكمة مدنى” بمدينة “المنصورة” أن الأتعاب جاءت نتيجة الحصول على رخصة مبانى تُقدر بمكاسب ١٠٠مليون جنيه، وإليكم التفاصيل كاملة: ٢٥ مليون جنيه أتعاب محاماة.. سابقة …

٣شروط لانتقال ملكية العقار من البائع إلى المشتري وأوضحت محكمة النقض أن مؤدى نص المادتين ٩، ١٧ من القانون رقم ١١٤ لسنة ١٩٤٦ بتنظيم الشهر العقاري تشير إلى أن ملكية العقار المبيع لا تنتقل من البائع إلى المشتري إلا بتسجيل عقد البيع، أو بتسجيل الحكم النهائي المثبت للتعاقد، أو بالتأشير …

شروط توصيل أجهزة المرافق للعقارات المستأجرة ،وأكدت محكمة القضاء الإداري “دائرة الاستثمار”، أن المُشرع في القانون المدني أجاز للمستأجر أن يضع في الأماكن المؤجرة الأجهزة اللازمة لتوصيل المياه والنور والكهرباء، وما إلى ذلك من المستحدثات النافعة، ولا يجوز للمؤجر أن يعارض في إدخال هذه التغييرات، بل يجب عليه أن يعاون …

استئناف القاهرة»: مدة عقد الإيجار تكون ٥٩ عامًا حال عدم تحديد مدة زمنية معينة أصدرت الدائرة (٥) إيجارات بمحكمة استئناف القاهرة، حكم وأكدت أن مدة عقد الإيجار تكون ٥٩ عامًا حال عدم تحديد مدة زمنية معينة، طالما دون في العقد عبارة (مدة بقاء العقار)، وأن النية المشتركة لطرفي العقد – …

الرئيس السيسي على مد فترة إيقاف العمل بضريبة الأطيان عام آخر نشرت الجريدة الرسمية، موافقة رئيس الجمهورية على القانون رقم ١٥٢ لسنة ٢٠٢٢، بشأن مد مدة إيقاف العمل بالقانون رقم ١١٣ لسنة ١٩٣٩ الخاص بضريبة الأطيان. وجاء في المادة الأولى: “تمُد مدة وقف العمل بأحكام القانون رقم ١١٣ لسنة ١٩٣٩ …

النقض»: يجب علي المحكوم له أن يثبت وصول الإعلان إلى المحكوم عليه يقينًا رسخت الدائرة المدنية والتجارية بمحكمة النقض، مبدأً قضائيًا بشأن رفض المحكوم عليه استلام إعلان الحكم بشخصه، أكدت فيه: «لا يترتب أي أثر قانوني ولا ينفتح به ميعاد الطعن علي الحكم استئنافيًا، ويجب علي المحكوم له أن يثبت …

العقود غير محددة المدة والمرتبطة بوقوع أمر مستقبلاًوفق احكام محكمه النقض. استلزم المشرع توقيت عقد الإيجار واعتبر المدة ركناً فيه، وأنه إذا عُقِدَ العقد دون اتفاق على ميقات ينتهى فيه الإيجار أو تعذر إثبات المدة المدعاة أو عقد لمدة معينة بحيث لا يمكن معرفه تاريخ انتهاء الإجارة على وجه التحديد؛ …

هل جميع المتسبّبين لأضرار للغير مجبرين على التعويض؟ ٠٠٠٠٠٠ المادة (١٦٣) من القانون المدنى تنص على أن: كل خطأ سبّب ضررًا للغير يلزم من ارتكبه بالتعويض، وأن المادة (١٦٥) من القانون ذاته تنص على أنه: إذا أثبت الشخص أن الضرر قد نشأ عن سبب أجنبي لا يدَ له فيه كحادث …

الإجراءات والمستندات المطلوبة لتسجيل عقد إيجار بالشهر العقاري المستندات المطلوبة لتوثيق عقد إيجار شقة: – يقدّم المستأجر أصل بطاقة الرقم القومي التي يجب أن تكون سارية للطرفين. – حضور المستأجر والمالك إلى مكتب الشهر العقاري لإنهاء عملية التوثيق. – إحضار النسخة الأصلية من عقد الإيجار. ويتم تنفيذ الطلب وتوثيق عقد …

سقوط الخصومه وفق قانون المرافعات… نصت المادة ١٣٤ من قانون المرافعات المدنية والتجارية؛ على أنه لكل ذي مصلحة من الخصوم في حالة عدم السير في الدعوى بفعل المدعي، أو امتناعه، أن يطلب الحكم بسقوط الخصومة، متى انقضت ستة أشهر من آخر إجراء صحيح من إجراءات التقاضي. كما نصت المادة ١٣٥من …