ايجارات و مدني

ينص قانون الإيجار القديم على تشكيل لجان حصر في كل محافظة لتقسيم المناطق التي تضم عقارات مؤجرة للسكن إلى ثلاث فئات: متميزة، متوسطة، واقتصادية. ووفقا للقانون يعتمد تقسيم المناطق على مجموعة من الخدمات والمعايير التي تحدد قيمة الزيادة الإيجارية، وتشمل: – الموقع الجغرافي وطبيعة الشوارع المحيطة بالعقار. – مستوى البناء …

نصّت المادة (8) من مشروع قانون الإيجار القديم على منح المستأجر أو من امتد إليه عقد الإيجار أولوية في الحصول على وحدة سكنية أو غير سكنية بديلة، بنظام الإيجار أو التمليك، من الوحدات المتاحة لدى الدولة، وذلك قبل انتهاء المدة المحددة لانتهاء العقود وفق المادة (2) من القانون. ويشمل هذا …

ينظم قانون تنظيم التعاقدات التى تبرمها الجهات العامة، ضوابط وآليات بيع وتأجير المنقولات والعقارات والمشروعات التى ليس لها الشخصية الاعتبارية والترخيص بالانتفاع أو باستغلال العقارات والمشروعات. وتنص المادة 67، من القانون، على أن تسرى أحكام هذا الباب على عمليات بيع وتأجير المنقولات والعقارات، والمشروعات التى ليس لها الشخصية الاعتبارية والترخيص …

بدأت محافظة الجيزة تحصيل الزيادة الرسمية المنصوص عليها في القانون رقم 164 لسنة 2025 المنظم للعلاقة بين الملاك والمستأجرين بعد الانتهاء من حصر وتصنيف الوحدات السكنية وفق لجان شكلتها المحافظة لتحديد القيمة الإيجارية العادلة لكل منطقة وفق معايير جغرافية واضحة وحدود دقيقة تضمن الشفافية ووفق ما تم نشره في الجريدة …

مع بدء تحصيل الزيادة الرسمية المنصوص عليها فى القانون رقم 164 لسنة 2025 بشأن الإيجار القديم، فى عدد من المحافظات منها محافظة الجيزة وفق التصنيف الجديد للمناطق، يتساءل البعض عن هل هناك زيادة سنوية تُضاف للزيادة الرسمية ، وهل ستكون كل عام حتى تحرير العلاقة بين الطرفين؟. وفق المادة (4) …

بدأ ملاك الوحدات السكنية الخاضعة لقانون الإيجار القديم في تحصيل القيمة الإيجارية الجديدة منذ الأول من ديسمبر الجاري، وذلك في عدد من المحافظات التي أنهت حصر الوحدات وتم نشرها في الجريدة الرسمية، وذلك وفقا لما هو منصوص عليه في القانون. وبموجب ما أعلنته لجان الحصر، بدأ العمل رسميًا بالقيم الإيجارية …

نظم قانون البناء، قواعد وآليات إصدار شهادة صلاحية العقارات للإشغال، ونص على أنه بعد إتمام تنفيذ الأعمال الصادر بها الترخيص يقوم المهندس المشرف على التنفيذ بإصدار شهادة صلاحية المبنى للإشغال تفيد أنه تم التنفيذ مطابقًا للترخيص المنصرف والكودات المنظمة ولأحكام هذا القانون ولائحته التنفيذية. ووفقا للقانون، تودع هذه الشهادة بالجهة …

حدد قانون الإيجار القديم فترات السماح قبل إنهاء عقود الإيجار للمستأجرين، وفقًا لما نصت عليه المادة (2) من القانون، حيث تنتهي عقود إيجار الأماكن السكنية بعد سبع سنوات من تاريخ العمل بالقانون، بينما تنتهي عقود الإيجار لغير غرض السكنى بعد خمس سنوات من تاريخه، ما لم يتم التراضي على الإنهاء …

أكد قانون الإيجار القديم أن رفع المستأجر دعوى أمام المحكمة لا يوقف تنفيذ أمر الإخلاء الصادر من قاضي الأمور الوقتية، في حال ثبوت أسباب الإخلاء المنصوص عليها في القانون، ليغلق بذلك باب التحايل أو المماطلة التي كانت تُعطل تنفيذ الأحكام لسنوات. ونصت المادة (7) من القانون على أنه، مع عدم …

وضع قانون الإيجار القديم رقم 164 لسنة 2025، آلية واضحة لعمل اللجان المختصة بحصر وتقسيم المناطق السكنية الخاضعة لأحكام القانون، في خطوة تستهدف تحقيق العدالة في تنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر، وفق معايير عادلة تراعي طبيعة كل منطقة. وبحسب نص المادة الثالثة من القانون، يُصدر المحافظ المختص قرارًا بتشكيل لجان …

نص قانون الإيجار القديم على أنه مع عدم الإخلال بأسباب الإخلاء المنصوص عليها في المادة (18) من القانون رقم 136 لسنة 1981، يلتزم المستأجر أو من امتد إليه عقد الإيجار بإخلاء المكان المؤجر وردّه إلى المالك في نهاية المدة المحددة بالمادة (2) من القانون، أو في حال تحقق إحدى الحالتين …

حدد قانون الثروة المعدنية عقوبة الحبس والغرامة ضد من يرتكب جريمة إصدار أو الاشتراك في إصدار ترخیص بإقامة أو باستغلال محجر على أرض زراعية، وكذلك معاقبة من صدر له الترخيص بذات العقوبة. وفى هذا الصدد، تنص المادة 43، على أن يعاقب بالحبس مدة لا تقل عن سنة وبالغرامة التي لا …

نصت المادة 7 من قانون الإيجار القديم، على أنه ” مع عدم الإخلال بأسباب الإخلاء المبينة بالمادة (18) مــن القـانون رقـم 136 لسنة 1981 المشار إليه ، يلتزم المستأجر أو من امتد إليـه عقد الإيجـار، بحسب الأحوال ، بإخلاء المكان المؤجر ورده إلى المالك أو المؤجر، بحسب الأحوال ، في …

دخل قانون الإيجار القديم حيز التنفيذ، وبدأ تحصيل القيمة المتفق عليها بشكل مبدئى لحين الانتهاء من تصنيف العقارات والوحدات السكنية تمهيدا للزيادة الرمسية فى القانون. ونصت المادة 4 من القاون على أنه ” اعتبارًا من موعد استحقاق الأجرة الشهرية التالية لتاريخ العمل بهذا القانون تكون القيمة الإيجارية القانونية للأماكن المؤجرة …

تنص المادة 8 من قانون الإيجار القديم، على أنه مع عدم الإخلال بحكم المادتين (2) ، (7) من هذا القانون، يكون لكل مستأجر أو من امتد إليه عقد الإيجار وفقاً لأحكام القانونين رقمــــى 49 لسنة 1977 ، 136 لسنة 1981 المشار إليهما ، وقبل انقضاء المدة المحددة لانتهاء العقـود في …

من يتحمل فروق زيادة الأجرة المستحقة بعد صدور قرار المحافظ بالايجار القديم؟،دخل قانون الإيجار القديم حيز التطبيق، وينص التشريع على أنه اعتبارًا من موعد استحقاق الأجرة الشهرية التالية لتاريخ العمل بهذا القانون تكون القيمة الإيجارية القانونية للأماكن المؤجرة لغرض السكني الخاضعة لأحكــام هــذا القانون والكائنة فى المناطق المتميزة بواقع عشرين …

صدور أول أمر وقتى بطرد وإخلاء لمستأجر طبقا لقانون الايجار164 لسنة 2025 ،تحت عنوان: ” يهم الملايين.. صدور أول أمر وقتى بطرد وإخلاء لمستأجر طبقا لقانون الإيجار 164 لسنة 2025″، استعرض خلاله قراراً صادراً من قاضى الأمورالوقتية، وهو أول أمر وقتي على مستوي محافظة القاهرة والجيزة، بطرد وإخلاء لمستأجر طبقا …

تعرف على الفئات ذات الأولوية فى الحصول على وحدة بديلة،يدخل قانون الايجار القديم حيز التنفيذ بعد تصديق الرئيس عبد الفتاح السيسى على القانون رقم 164 لسنة 2025 بشأن سريان بعض الأحكام المتعلقة بقوانين إيجار الأماكن، وإعادة تنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر، حيث نصت المادة الـ(10) لهذا القانون بنشره فى الجريدة …