ايجارات و مدني

النقض»: إن لمحكمة الموضوع السلطة المطلقة فى تفسير العقود والإقرارات والمستندات وسائر المحررات حيث اكدت محكمة النقض في حكمها بالطعن رقم ١٠٧٢٢ لسنة ٨٤ قضائية ـ الدوائر التجارية – جلسة ٢٠١٩/٠٤/٢٣، مكتب فنى ( سنة ٧٠ – قاعدة ٨٠ – صفحة ٥٩٠ )، إن لمحكمة الموضوع السلطة المطلقة فى فهم …

ارتباط الدعوى الفرعية بالدعوى الأصلية متى كان الفصل في الأولى يتوقف على الحكم في الدعوى الأصلية أكدت محكمة النقض في حكمها بالطعن رقم ١٤٠٣٧ لسنة ٩١ قضائية ـ الدوائر التجارية – جلسة ٢٠٢٢/٠٢/١٦، أن ارتباط الدعوى الفرعية بالدعوى الأصلية متى كان الفصل فى الأولى يتوقف على الحكم فى الدعوى الأصلية، …

يجب ان يبين المدعى فى صحيفة الدعوى موضوع دعواه وأسانيدها بيانًا وافيًا حيث أكدت محكمة النقض في حكمها بالطعن رقم ١٠٢٨٣ لسنة ٨٣ قضائية ـ دوائر الايجارات – جلسة ٢٠٢٢/٠٢/١٧، أن الأصل يتحدد نطاق الخصومة بالطلب الأصلى وسببه، حيث يلتزم المدعى أن يُبين فى صحيفة الدعوى موضوع دعواه وأسانيدها بيانًا …

أحدث المبادئ القانونية التي أصدرتها الدوائر المدنية بمحكمة النقض القاعدة نظم المشرع فى المادة ٢١٧ من قانون المرافعات كيفية الطعن فى الأحكام فى حالة وفاة المحكوم له أثناء ميعاد الطعن بأن أجاز للطاعن رفـع الطعن وإعلانه إلى ورثة المحكوم له جملة دون ذكر أسمائهم وصفاتهم فى آخر موطن كان لمورثهم …

محكمة النقض: أسباب الطعن يجب أن تُحدد وتُعرف تعريفًا واضحًا أكدت محكمة النقض في حكمها بالطعن رقم ١٦٨١ لسنة ٩١ قضائية، الصادر بجلسة ٢٠٢٢/٠٢/١٦ ، أن المادة ٢٥٣ من قانون المرافعات إذ أوجبت أن تشتمل صحيفة الطعن بالنقض على بيان الأسباب التى بنى عليها الطعن وإلا كان باطلاً إنما قصدت …

فسخ عقد البيع وانفساخه : الفسخ الاتفاقى : الشرط الفاسخ الصريح ” .القاعدة : المقرر – في قضاء محكمة النقض – من أنه متى كان المتعاقدان قد اتفقا في عقد البيع على أن يكون مفسوخاً في حالة تأخر المشترى عن دفع باقى الثمن في الميعاد المتفق عليه من تلقاء نفسه …

قانون إخلاء الأماكن المؤجرة للأشخاص الاعتبارية لغير غرض السكني قانون رقم ١٠ لسنة ٢٠٢٢ بشأن بعض الإجراءات ومواعيد إخلاء الأماكن المؤجرة للأشخاص الاعتبارية لغير غرض السكني في ضوء الأثار والتداعيات الاقتصادية لفيروس كورونا المستجد الجريدة الرسمية – العدد ٩ مكرر (أ) – في ٦ مارس سنة ٢٠٢٢ باسـم الشـعـب رئيـس …

تقدير التعويض هو من إطلاقات محكمة الموضوع حيث أكدت محكمة النقض في حكمها بالطعن رقم ٩٥٤٢ لسنة ٩١ قضائية ـ الدوائر التجارية – جلسة ٢٠٢٢/٠٣/١٦، أن تقدير التعويض هو من إطلاقات محكمة الموضوع بحسب ما تراه مناسبًا مستهدية فى ذلك بكافة الظروف والملابسات فى الدعوى ولا عليها إن هى قدرت …

«النقض»الأصل فى الإجراءات أنها روعيت وعلى من يدعى خلاف ذلك الأصل إقامة الدليل على ذلك إذ كان يتعين على الطاعن أن يوجه طعنه إلى الورثة جملة فى الموعد القانونى من وقت علمه بالوفاة وفقاً لنص المادة ٢١٧ من قانون المرافعات . وحيث إن هذا الدفع مردود ، ذلك أنه من …

شروط إحلال وتجديد المباني المقامة على الأرضي الزراعية وكان القرار رقم 615لسنة 2016بتعديل بعض أحكام القرار الوزاري رقم 1836 لسنة 2011 تنص المادة (8) منه على أن:”يشترط للموافقة على الإحلال والتجديد للمباني القديمة المقامة بالفعل والواقعة خارج الأحوزة العمرانية المعتمدة للقرى والمدن أحد الشروط التالية : (1) ​​​أن يكون المبنى …

النقض التخلى عن الانتفاع بالعين المؤجرة للغير موجبا للاخلاء حيث أكدت محكمة النقض في حكمها بالطعن رقم ١٧٨٦١ لسنة ٨٧ قضائية، الصادر بجلسة ٢٠٢١/٠٦/١٩، أن التخلى عن الانتفاع بالعين المؤجرة للغير بالتنازل أو الترك أو التأجير من الباطن سببًا موجبًا للإخلاء . وتابعت: مؤدى ذلك كفاية أن يبين المؤجر تصرفات …

الحالات التي لا يلزم فيها التعويض عن الضرر حيث تنص المادة (١٦٣)علي انه من القانون المدنى تنص على أن: كل خطأ سبّب ضررًا للغير يلزم من ارتكبه بالتعويض، وأن المادة (١٦٥) من القانون ذاته تنص على أنه: إذا أثبت الشخص أن الضرر قد نشأ عن سبب أجنبي لا يدَ له …

محكمة شرق الإسكندرية الابتدائيةرسخت عده مبادئ بالنسبه للامتداد عقد الايجار القديم الدائرة “الثالثة – مساكن كلى” -عقد إيجار المسكن ذو طابع عائلي يضم فيه المستأجر أفراد أسرته ليسكنوا فيه. – المقرر شرعا على الوالد سكنى الصغير، وصغر سن الابن قرينة على الإقامة مع والده المستأجر قبل الوفاة أو الترك. – …

عدم سداد قيمه المرافق لا تؤثر علي صحه العقد او نفاذه…. لمَّا كانَ ما تقدَّم، وكان البينُ أنَّ العقدَ مدارَ التداعي ــ والذي يحكمُ العلاقةَ فيما بينَ طرفَيْهِ ـــ أنَّ بُنودَه خَلَتْ مِنْ شرطٍ يُلْزِمُ المشتريَ-الطاعنَ- بسدادِ قيمةِ المرافقِ العامةِ، ولمْ يتضمنْ شرطًا بفسخِ العقدِ أوْ بطلانِهِ حالَ عدمِ سدادِ …

الصوريه ومدي خضوعها للعقاب…. المشرع العقابى لم يدخل الصورية صراحة ضمن صور التزوير المادى او المعنوى و فى ان المشرع المدنى قد اعتد بها احيانا اذ يبيح جعل الهبة فى صورة عقد اخر كما يسمح للدائنين و للخلف الخاص التمسك بالعقد الصورى اذا كان حسن النية (م ٢٤٤ و ٤٤٨ …

أنواع «الترميمات» المرتبطة بعقد الإيجار…… الجمعية العمومية لقسمى الفتوى والتشريع ، بمجلس الدولة ، أن الترميمات المرتبطة بعقد الإيجار ثلاثة، إما ضرورية وتشمل نوعين، ما تلزم لحفظ العين من الهلاك، وما تلزم للانتفاع بالعين المؤجرة، وكلاهما على المؤجر . وإما ترميمات بسيطة مما يجرى عليه العرف على تحميلها للمستأجر كونها …

«النقض»: التعويض مقياسه هو الضرر المباشر الذى أحدثه الخطأ أوضحت محكمة النقض في حكمها بالطعن رقم ٩٥٤٢ لسنة ٩١ قضائية ـ الدوائر التجارية – جلسة ٢٠٢٢/٠٣/١٦، أن التعويض مقياسه هو الضرر المباشر الذى أحدثه الخطأ ويشتمل هذا الضرر على عنصرين جوهريين هما الخسارة التى لحقت المضرور والكسب الذى فاته وهذان …

محكمة النقض: إقامة دعوى الإخلاء والطرد للغصب لا تستند إلى علاقة إيجارية، حيث أكدت محكمة النقض خلال حكمها بالطعن رقم ٢١٣ لسنة ٧٢ قضائية ـ دوائر الايجارات – جلسة ٢٠١٨/٠٤/٠٤المقرر في قضاء محكمة النقض أن إقامة دعوى الإخلاء والطرد للغصب لا تستند إلى علاقة إيجارية، ومن ثم لا محل للإلزام …