ايجارات و مدني

تقدير التعويض هو من إطلاقات محكمة الموضوع حيث أكدت محكمة النقض في حكمها بالطعن رقم ٩٥٤٢ لسنة ٩١ قضائية ـ الدوائر التجارية – جلسة ٢٠٢٢/٠٣/١٦، أن تقدير التعويض هو من إطلاقات محكمة الموضوع بحسب ما تراه مناسبًا مستهدية فى ذلك بكافة الظروف والملابسات فى الدعوى ولا عليها إن هى قدرت …

«النقض»الأصل فى الإجراءات أنها روعيت وعلى من يدعى خلاف ذلك الأصل إقامة الدليل على ذلك إذ كان يتعين على الطاعن أن يوجه طعنه إلى الورثة جملة فى الموعد القانونى من وقت علمه بالوفاة وفقاً لنص المادة ٢١٧ من قانون المرافعات . وحيث إن هذا الدفع مردود ، ذلك أنه من …

شروط إحلال وتجديد المباني المقامة على الأرضي الزراعية وكان القرار رقم 615لسنة 2016بتعديل بعض أحكام القرار الوزاري رقم 1836 لسنة 2011 تنص المادة (8) منه على أن:”يشترط للموافقة على الإحلال والتجديد للمباني القديمة المقامة بالفعل والواقعة خارج الأحوزة العمرانية المعتمدة للقرى والمدن أحد الشروط التالية : (1) ​​​أن يكون المبنى …

النقض التخلى عن الانتفاع بالعين المؤجرة للغير موجبا للاخلاء حيث أكدت محكمة النقض في حكمها بالطعن رقم ١٧٨٦١ لسنة ٨٧ قضائية، الصادر بجلسة ٢٠٢١/٠٦/١٩، أن التخلى عن الانتفاع بالعين المؤجرة للغير بالتنازل أو الترك أو التأجير من الباطن سببًا موجبًا للإخلاء . وتابعت: مؤدى ذلك كفاية أن يبين المؤجر تصرفات …

الحالات التي لا يلزم فيها التعويض عن الضرر حيث تنص المادة (١٦٣)علي انه من القانون المدنى تنص على أن: كل خطأ سبّب ضررًا للغير يلزم من ارتكبه بالتعويض، وأن المادة (١٦٥) من القانون ذاته تنص على أنه: إذا أثبت الشخص أن الضرر قد نشأ عن سبب أجنبي لا يدَ له …

محكمة شرق الإسكندرية الابتدائيةرسخت عده مبادئ بالنسبه للامتداد عقد الايجار القديم الدائرة “الثالثة – مساكن كلى” -عقد إيجار المسكن ذو طابع عائلي يضم فيه المستأجر أفراد أسرته ليسكنوا فيه. – المقرر شرعا على الوالد سكنى الصغير، وصغر سن الابن قرينة على الإقامة مع والده المستأجر قبل الوفاة أو الترك. – …

عدم سداد قيمه المرافق لا تؤثر علي صحه العقد او نفاذه…. لمَّا كانَ ما تقدَّم، وكان البينُ أنَّ العقدَ مدارَ التداعي ــ والذي يحكمُ العلاقةَ فيما بينَ طرفَيْهِ ـــ أنَّ بُنودَه خَلَتْ مِنْ شرطٍ يُلْزِمُ المشتريَ-الطاعنَ- بسدادِ قيمةِ المرافقِ العامةِ، ولمْ يتضمنْ شرطًا بفسخِ العقدِ أوْ بطلانِهِ حالَ عدمِ سدادِ …

الصوريه ومدي خضوعها للعقاب…. المشرع العقابى لم يدخل الصورية صراحة ضمن صور التزوير المادى او المعنوى و فى ان المشرع المدنى قد اعتد بها احيانا اذ يبيح جعل الهبة فى صورة عقد اخر كما يسمح للدائنين و للخلف الخاص التمسك بالعقد الصورى اذا كان حسن النية (م ٢٤٤ و ٤٤٨ …

أنواع «الترميمات» المرتبطة بعقد الإيجار…… الجمعية العمومية لقسمى الفتوى والتشريع ، بمجلس الدولة ، أن الترميمات المرتبطة بعقد الإيجار ثلاثة، إما ضرورية وتشمل نوعين، ما تلزم لحفظ العين من الهلاك، وما تلزم للانتفاع بالعين المؤجرة، وكلاهما على المؤجر . وإما ترميمات بسيطة مما يجرى عليه العرف على تحميلها للمستأجر كونها …

«النقض»: التعويض مقياسه هو الضرر المباشر الذى أحدثه الخطأ أوضحت محكمة النقض في حكمها بالطعن رقم ٩٥٤٢ لسنة ٩١ قضائية ـ الدوائر التجارية – جلسة ٢٠٢٢/٠٣/١٦، أن التعويض مقياسه هو الضرر المباشر الذى أحدثه الخطأ ويشتمل هذا الضرر على عنصرين جوهريين هما الخسارة التى لحقت المضرور والكسب الذى فاته وهذان …

محكمة النقض: إقامة دعوى الإخلاء والطرد للغصب لا تستند إلى علاقة إيجارية، حيث أكدت محكمة النقض خلال حكمها بالطعن رقم ٢١٣ لسنة ٧٢ قضائية ـ دوائر الايجارات – جلسة ٢٠١٨/٠٤/٠٤المقرر في قضاء محكمة النقض أن إقامة دعوى الإخلاء والطرد للغصب لا تستند إلى علاقة إيجارية، ومن ثم لا محل للإلزام …

احذر من كتابه الشقه باسم الزوجه صوريا حيث اكدت محكمه النقض في حكم لها 1- أن نفى واقعة سداد الثمن المسمى في العقد لا يصلح دليلاً على الصورية المطلقة لأنه يجعل التصرف هبة مستترة في صورة بيع توافرت له شروط صحته. 2- وأن الهبة فى صورة عقد بيع تصح إذا …

نقض حكم رفض فسخ عقد إيجار.. والمحكمة: سداد الأجرة المتأخرة بعد رفع الدعوى لا يبرئ ذمة المستأجر ولا ينتفي به التأخير، حيث أكدت محكمة النقض أثناء نظرها الطعن رقم ٤٩٢ لسنة ٧٥ قضائية – دوائر الإيجارات – بجلسة ١٩ مايو ٢٠٢١ أن المقرر في قضاء المحكمة النقض أن مفاد نص …

«النقض»: تقدير المحكمة للتعويض قائمًا على أساس سائغ ومردودًا إلى عناصره الثابتة بالأوراق حيث أكدت محكمة النقض خلال حكمها بالطعن رقم ٩٥٤٢ لسنة ٩١ قضائية ـ الدوائر التجارية – جلسة ٢٠٢٢/٠٣/١٦، يشترط أن يكون تقدير المحكمة للتعويض قائمًا على أساس سائغ ومردودًا إلى عناصره الثابتة بالأوراق ومبرراته التى يتوازن بها …

حكم بحبس مالك عقار لاتهامه بالتأخير عن تسليم “الشقة” للمستأجر.. المحكمة تلزمه بسداد تعويض وتعتبرها جريمة نصب، حيث أصدرت محكمة جنح مستأنف حكماَ نهائيا، تصدت فيه لعمليات التأخير فى تسليم الشقة للمستأجر، حيث قضت بحبس مالك عقار عامًا بتهمة تراخى عن إتمام إكمال وحدة سكنية رغم كون الجريمة “نصب” من …

أثر موت المستأجر على مدة عقد الإيجار.. لا تنتهى بموت المؤجر ولا المستأجر إلا بشرطين أثر موت المستأجر على مدة عقد الايجار فى هذا الشأن، يُجيب الخبير القانونى يسرى الشنوفى، المحامى بالنقض، أن آثر موت المستأجر على مدة عقد الايجار عموما والخاضع لأحكام القانون المدنى على وجه الخصوص، وفيه نتناول …

هل من حق الزوج التعويض عن التعسف فى استعمال حق الخلع؟. يزداد كل يوم في ازدياد نجد أنه قد تم إساءة استعمال هذا الحق من قبل الزوجة، فأصبح الخلع القناع الذي تخفي وراءه المخالعة رغبتها في فك رابطة الزوجية لأسباب شرعية وغير شرعية وإن كان القانون قد اعطي حقا معينا …

متى يجوز إنقاص مدة الإيجار من ٥٩ عاما لـ٣سنوات.. ٤ حالات يمكن فيها تقصير الفترة.. أبرزها الإيجار الصادر من الوكيل وبحسب “المحكمة”: وتنص المادة ٨٢٨ من ذات القانون على أن: “١-ما يستقر عليه رأى أغلبية الشركاء في أعمال الإدارة المعتادة يكون ملزما للجميع، وتحسب الأغلبية على أساس قيمة الأنصباء، فإن …