ايجارات و مدني

حالات جواز إيداع قيمة الدين وفقًا للقانون وبأحكام محكمة النقض، حيث تناولت المادة ٣٣٨ من القانون رقم ١٣١ لسنة ١٩٤٨ بشأن إصدار القانون المدني، والتي تحدثت عن الوكالة، مسألة: « حالات جواز إيداع قيمة الدين»، تنص المادة ٣٣٨: يكون الإيداع أو ما يقوم مقامه من إجراء جائزًا أيضًا ، إذا …

هل يترتب على اكتساب الأجنبى الجنسية المصرية اكتساب زوجته إياها ؟، حيث وثق القانون رقم ٢٦ لسنة ١٩٧٥ بإصدار قانون الجنسية المصرية وفقاً لآخر تعديل صادر في ٣٠ يوليو عام ٢٠١٩، على سؤال هل يترتب على اكتساب الأجنبى الجنسية المصرية اكتساب زوجته إياها ؟ وذلك في المادة السادسة من القانون. …

لأول مرة منذ أيام يرتفع سعر الذهب اليوم الخميس 7 أكتوبر 2021، وعلى الرغم من أن الإرتفاع لا يضاهي الإنخفاض الذي مني به المعدن الأصفر خلال الأيام القليلة الماضية إلا انها تمثل انتعاشة نسبية للذهب ونرصد لكم في التقرير التالي أسعار الذهب بالأسواق، مع الاختلاف ما بين محل وآخر لاختلاف …

من مبادئ «النقض»: متى كان النص واضحًا جلي المعنى قاطع الدلالة على المراد منه فلا يجوز الخروج عليه أو تأويله، حيث أكدت محكمة النقض في حكمها بالطعن رقم (٣٣٤٤) لسنة (٨٩) قضائية ـ الدوائر التجارية – جلسة ٢٥/٣/٢٠٢١، أنه متى كان النص واضحاً جلى المعنى قاطع الدلالة على المراد منه …

اكدت النقض ان الدعوى تعتبر مرفوعة أمام القضاء بمجرد إيداع صحيفتها قلم الكتاب، حيث أكدت محكمة النقض في حكمها بالطعن رقم (٤٩٢) لسنة (٧٥) قضائية ـ دوائر الايجارات – الصادر في جلسة ٢٠٢١/٥/١٩، أن الدعوى تعتبر مرفوعة أمام القضاء بمجرد إيداع صحيفتها قلم الكتاب ، أما إعلان الخصم بها فقد …

تنظيم التزامات “الجار” مع “جاره”قانونا وعرفاـ وذلك بحسب القانون ونص المادة ٨٠٧ من القانون المدنى على أنه ١-على المالك ألا يغلو فى استعمال حقه إلى حد يضر بملك الجار. ٢-وليس للجار أن يرجع على جاره فى مضار الجوار المألوفة التى لا يمكن تجنبها، وإنما له أن يطلب إزالة هذه المضار …

تعرف على أسعار الخضروات والفاكهة اليوم الجمعة، شهدت أسعار الخضروات والفاكهة اليوم الجمعة 10/9/2021 استقرار واضحا،، وفي التقرير التالي نرصد لكم أسعار الخضروات والفاكهة في سوق الجملة، في متابعة لخدماتنا اليومية تعرف على أسعار الخضروات والفاكهة اليوم الجمعة. تراوحت أسعار كيلو الطماطم بين 3 و 6 جنيه ، البطاطس بين …

هل عدم سداد حصة استهلاك المياه يعد سببا للإخلاء؟ نصت المادة ٣٣ من القانون رقم ٤٩ لسنة ١٩٧٧”تكون قيمة استهلاك المياه على عاتق شاغلى الأماكن القائمة وقت العمل بهذا القانون أيا كان تاريخ إنشائها أو التى تقام بعد العمل به ووفقا للمادة سالفة البيان نجد انها وضعت شروطا لأعمال هذا …

نحالات عدم الرجوع في الهبة، حيث تنص المادة (٥٠٢) على أن “يُرفض طلب الرجوع في الهبة إذا وجد مانع من الموانع الآتية: (أ) إذا حصل للشيء الموهوب زيادة متصلة موجبة لزيادة قيمته فإذا زال المانع عاد حق الرجوع. (ب) إذا مات أحد طرفي عقد الهبة. (ج) إذا تصرف الموهوب له …

العقد شريعة المتعاقدين، وبما أن هذا ما يستند إليه القانون وذلك بعد أن أصدرت الدائرة “9” مدني كلى – بمحكمة جنوب الجيزة الابتدائية – حكماَ قضائياَ يهم ملايين المهتمين بسوق العقارات، بفسخ عقد بيع “شقة” مزيل بالصيغة التنفيذية مع الطرد والتسليم والتعويض لعدم سداد قسطين متتاليين من ثمن “الشقة” وفقا …

الشروط اللازمة لتحقق الصورية، حيث حدد المشرع 3 شروط هامة لتحقق الصورية بحسب القانون ونستعرضها في التفرير التالي الشروط اللازمة لتحقق الصورية. الشرط الأول أن يوجد عقدان اتحد فيهما الطرفان والموضوع أحدهم عقد حقيقي مستتر اتجهت إليه إرادة المتعاقدين لأحداث إثر قانوني معين، وعقد ظاهر صوري لاوجود له في الحقيقة. …

٥ شروط لفسخ العقد وإخلاء الوحدة السكنية في قانون الايجار القديم، حيث أوضح قانون الإيجار القديم يضع ٥ شروط لفسخ العقد – سداد القيمة الإيجارية، حيث أنَّه يجب على المؤجر إخطار المستأجر بإنذار رسمي ثم الانتظار لمدة ١٥ يوماً لسداد الإيجار، فإذا لم يسدد خلال هذه المدة يجوز له السداد …

حكم فريد لمحكمه استئناف طنطا بخصوص عقد الايجار، حيث أصدرت الدائرة العاشرة – بمحكمة استئناف طنطا – حكما فريدا من نوعه، باعتبار كلمة “مشاهرة” هى “شهر واحد” فى عقد الإيجار، مستندة على نص المادة ٥٦٣ مدنى، حيث أرست المحكمة مبدأ قضائيا بأن تدخل القاضى لتحديد مدة عقد الإيجار من عند …

العقد الصوري المبني على الغش والتدليس لا يصححه التسجيل، حيث أكدت محكمة النقض في حكمها بالطعن رقم ٨٣٠ لسنة ٦٢ قضائية الدوائر المدنية – جلسة ١٩٩٨/٠٢/٢٤، أن العقد الصوري المبني على الغش والتدليس لا يصححه التسجيل، مشيرة إلى أن من المقرر – فى قضاء محكمة النقض – أنه متى كان …

اليمين الحاسمه واثرها في الدعوي، وذلك بحسب ما نصت عليه المادة ١١٥ من القانون المدني: “لا يجوز توجيه اليمين الحاسمة في واقعة مُخالفة للنظام العام ويجب أن تكون الواقعة التي تنصب عليها اليمين مُتعلقة بشخص من وُجهت إليه فإن كانت غير شخصية له انصبت على مجرد علمه بها وفي التفاصيل …

دعوى استرداد الحيازة….. قانونا وهي دعوى شرعت لحماية الحائز من أعمال الغصب، وقبولها مرهونًا بأن يكون لرافعها حيازة مادية حالية. اي متصلة بالعقار اتصالاً فعليًا يجعل العقار تحت تصرفه المباشر، ومعنى كونها حالية أن يكون الإتصال قائمًا وقت وقوع فعل الغصب، ولا يشترط القانون أن تكون هذه الحيازة مقرونة بنية …

تعرف على شرط الاختصام في الطعن بالنقض أن يكون خصمًا حقيقيًا وذا صفة في تمثيله في الخصومة، حيث أكدت محكمة النقض أثناء نظرها الطعن رقم ٤٣٣ لسنة ٨١ قضائية أن التضامن لا يُفترض ولا يُؤخذ بالظن ولكن ينبغي أن يُرد إلى نص فى القانون أو اتفاق صريح أو ضمنى ، …

تعرف على موعد طرح الوحدات السكنية المجهزة لمحدودي الدخل، بحسب ما قال صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، إنه سيتم نشر إعلانين لطرح وحدات سكنية جاهزة للتسليم الفوري، وأخرى تحت الإنشاء، وتسلم خلال 36 شهر بجميع محافظات الجمهورية، والحجز اعتبارا من يوم الأحد الموافق 8 أغسطس 2021، وحتى يوم السبت …